NS.estate
1仲介手数料不要
買主が当社のため、仲介手数料は一切かかりません。
「少しでも高く売りたい」「でも、早く現金化もしたい…」
不動産売却には、2つの方法があります。
仲介による売却と、
当社が直接買い取る買取サービス。
お客様のご希望やご事情に合わせて、最適な売却方法をご提案します。
不動産を少しでも高く売りたいとお考えの方には「仲介売却」という選択肢があります。
この方法では、不動産会社が売主様に代わって購入希望者を探し、売買契約の成立までサポートします。
NS.estateでは、地域密着の情報力と丁寧な販売活動で、塩尻市・松本市周辺の不動産をより良い条件で売却できるようお手伝いしています。
仲介売却とは、不動産会社が売主様に代わって物件の宣伝や販売活動を行い、購入希望者とのマッチングをサポートする方法です。
売主様の希望価格や条件を丁寧にヒアリングし、市場状況を踏まえながら販売戦略を立てます。
しっかりとした価格交渉や買主様との調整を通じて、納得のいく売却を実現することができます。
仲介売却の最大のメリットは「市場価格に近い、またはそれ以上の価格で売却できる可能性がある」という点です。
売主様の希望価格を尊重しながら、地域の相場や物件の魅力を適切にアピールして、納得感のある価格での売却を目指します。
NS.estateでは、建築部門との連携により、簡単な修繕提案やホームステージングのアドバイスなども可能。より魅力的な状態で販売活動を行えるのも強みです。
仲介売却を依頼する際には、「媒介契約」を結びます。
契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、それぞれに特徴があります。
スムーズな販売活動としっかりしたサポートを受けたい方には、1社に任せる「専任媒介」や「専属専任媒介」がおすすめです。
迷った際は、NS.estateが丁寧にご説明し、最適な選択を一緒に考えます。
| メリット | デメリット | |
|---|---|---|
| 専属専任媒介契約 | 仲介を依頼できる不動産会社は1社のみ。その分、販売活動への注力や対応スピードが早く、きめ細かなサポートが受けやすい契約です。物件は不動産流通ネットワーク（REINS）への登録が義務づけられています。 | ご自身で買主様を見つけた場合でも、不動産会社を通じて契約を行う必要があります。信頼できる会社とじっくり選ぶことが大切です。 |
| 専任媒介契約 | 1社のみに仲介を依頼する契約ですが、ご自身で買主様を探して直接取引することも可能です。REINSへの登録も義務づけられており、広く情報を届けられます。 | 専属専任と同様、1社に絞るため、不動産会社の対応力が重要になります。信頼関係を築ける担当者と出会えるかがポイントです。 |
| 一般媒介契約 | 複数の不動産会社に仲介を依頼できる契約です。売主様自身が買主様を探して直接取引することも可能です。競争原理が働き、スピード感のある対応が期待できることもあります。 | 連絡や情報管理の手間が増えることや、物件情報が重複して掲載されることで、買主様の印象を損ねてしまう可能性があります。REINSへの登録義務もありません。 |
「どの契約が自分に合うのかわからない…」という方もご安心ください。
それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、NS.estateが丁寧にご案内いたします。
じっくり相談できる不動産会社が見つかれば、専任媒介契約はスムーズな売却につながる選択肢です。
不動産会社には不動産情報を共有するためのネットワークがあることが強みです。
レインスというネットワークには、不動産の売り買いの情報がスムーズに更新されます。
Nsestateでは、このレインズを活用しながらお客様にスピーディーで確実な情報をお届けします。
仲介売却では、希望に近い価格で売却できる可能性がある一方で、購入希望者が現れるまでに時間がかかる場合があります。
また、内覧対応や価格交渉など、売主様側のご協力も必要となるため、スケジュールに余裕を持った計画が大切です。
「確実に、かつできるだけ高く売りたい」方は、NS.estateにぜひご相談ください。スムーズな売却に向けて全力でサポートいたします。
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